¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?
Estas viviendas modulares son las más económicas del mercado con precios que van desde los 20.000 hasta los 100.000 euros.
2024 será el año de las casas prefabricadas, las famosas viviendas construidas en módulos y con envío directo al terreno de nuestra elección. Su éxito y popularidad se debe -en gran parte- a su bajo coste de construcción, diseño innovador e instalación sostenible.
Por eso no es raro ver que medios de comunicación Uppers, ABC o elEconomista.es se hagan eco de ellas, pues son la alternativa más económica a una vivienda tradicional. Así que, si estás considerando la posibilidad de adquirir una de estas casas, es crucial que conozcas sus ventajas y su costo final.
Pero antes, ¿qué es casa prefabricada? Si bien se sobreentiende por su propio contexto, una casa prefabricada es una vivienda construida en secciones fuera del sitio y que luego se transporta e instala en su ubicación final. En palabras sencillas, es una casa semi-construida en una fábrica que luego se transporta a un terreno comprado.
Entre sus principales ventajas destacan su rápido tiempo de construcción, algunas se montan hasta en menos de un día, el alto control de calidad al que se someten, la eficiencia energética que aportan al propietario y la posibilidad de personalización. Es decir, puedes elegir entre una amplia gama de modelos y adaptarlas a tus necesidades y preferencias.
No obstante, quizá la mayor virtud de las viviendas modulares es que son sostenibles, es decir, están fabricadas con materiales reciclados y respetuosos con el medio ambiente, un punto a su favor teniendo en cuenta la actual situación climática.
Ahora viene la gran incógnita, ¿cuál es el precio de una casa prefabricada? El precio de una casa prefabricada varía según diversos factores, como su tamaño, diseño, materiales utilizados y ubicación. Veamos más detalles...
Casa prefabricada: precios en 2023
En general, las casas modulares suelen ser más asequibles que las construcciones tradicionales y, según el fabricante y el material, podemos encontrar viviendas prefabricadas desde los 20.000 euros.
Sin embargo, el precio final va en función del material, el diseño y el tamaño de la casa modular. Por ejemplo, una casa prefabricada de PVC de 100 metros cuadrados tiene un coste de alrededor de 50.000 euros (500 euros el metro cuadrado), según estimaciones de habitissimo.es
La misma fuente indica que una casa prefabricada de hormigón de 100 metros cuadrados cuesta alrededor de 100.000 euros. En el caso de que la vivienda prefabricada sea de madera el coste baja a 60.000 euros por 100 metros cuadrados.
Finalmente, la más costosa de todas sería la casa prefabricada de acero, la cual tiene un precio estimado de 90.000 euros por 100 metros cuadrados.
No obstante, es importante resaltar que los datos anteriores son precios estimados y que el costo final de una vivienda prefabricada irá en función del modelo elegido, la personalización y las características que precise el comprador. Lo habitual, como decimos, es que encontremos precios desde 200 euros/m2 hasta 2000 euros/m2, según datos recientes de Cronoshare.
Rentabilidad a largo plazo: su mayor aliado
Lo más importante a tener en cuenta a la hora de comprar una casa prefabricada es su rentabilidad a largo plazo. Recordemos que muchas de estas viviendas están diseñadas con sistemas sostenibles que reducen los costos de energía a lo largo del tiempo, haciendo que la inversión inicial sea aún más atractiva.
También conviene estar al tanto de su vida útil: se estima que tiene una duración de mínimo 50 años, tal y como marcas las distintas normativas. No obstante, su duración puede prolongarse hasta los 100 años en algunas edificaciones.
