10 consejos prácticos para vender tu casa
Reparar grifos que gotean, mejorar la iluminación natural, ordenar el jardín o el trastero son aspectos clave para vender una casa en tiempo récord.
Como compradores somos exigentes y siempre nos decantamos por aquellas casas que lucen espaciosas, bien iluminadas y con mucho encanto. Por ello, como vendedores tenemos que hacer un pequeño esfuerzo y adecuar la vivienda para sacarle el máximo partido. Por ejemplo, ¿sabias que limpiarla a fondo, reparar pequeños desperfectos y optar por una decoración minimalista agregan valor al inmueble?
Descubre 10 consejos básicos para vender tu casa rápido, sin complicaciones y al mejor precio posible.
Consejos para vender tu vivienda
1. Sácale el máximo partido a la primera impresión
La primera impresión lo es todo en la venta de una vivienda. Por ello, es necesario acondicionarla y prepararla con antelación para recibir a los posibles compradores. Pequeñas acciones como ventilar la casa, aromatizarla, arreglar y podar el jardín e, incluso, poner en orden la entrada son aspectos esenciales para causar una buena impresión de la vivienda.
2. Invierte unas cuantas horas en reparaciones
Los compradores potenciales observan y estudian al detalle todos los elementos del interior de la vivienda; unos muebles rayados, cristales sucios y paredes amarillentas denotan falta de cuidado e higiene, por lo que es aconsejable resolver estos defectos.
Por ejemplo, un buen truco para eliminar los muebles de madera tienen rayones es aplicar una mezcla de café molido y aceite de oliva sobre las imperfecciones. De igual forma, una capa de pintura renovará las paredes opacas y sucias.
3. Comprueba grifos y bombillas
Otro aspecto esencial a la hora de vender una vivienda es asegurarnos de que el sistema eléctrico y de fontanería está en orden. Grifos que gotean y luces que parpadean le quitan valor a una casa, por lo que es imprescindible solventarlos antes de las visitas.
4. Mejora la seguridad de la vivienda
Una casa limpia, con muebles reparados y con buena seguridad es un caramelito en el sector inmobiliario. De hecho, el punto de la seguridad es algo que se revisa al dedillo: cambiar la cerradura de la entrada principal, invertir en un sistema de seguridad o aumentar la luminosidad agrega valor a la vivienda.
5. Deshazte de los objetos innecesarios
Una casa espaciosa se vende más rápido y no importa si la vivienda es pequeña o grande. En este sentido es recomendable apostar por una decoración minimalista y limpia. Por ejemplo, los colores blancos apastelados aportan pureza, tranquilidad y calma a cualquier inmueble.
También es importante que los sitios más abarrotados como los áticos y sótanos luzcan limpios y ordenados.
6. Baños limpios y aromatizados
Una de las estancias más importantes de una vivienda es el cuarto de baño y los compradores estudiaran al detalle su aspecto: si es amplio o estrecho, si las juntas de los azulejos están limpias y blancas, si el inodoro tiene o no manchas amarillas... En general, un baño limpio y con buen aroma agiliza la venta de la vivienda.
7. Iluminación natural
Otro aspecto importante de la vivienda es la iluminación natural: si tiene o carece de ella. Lo ideal es potenciarla abriendo las cortinas y despejando las ventanas. Los visitantes tienen que ver la luz natural en todo su esplendor.
8. Cuida la iluminación artificial
La iluminación artificial también juega un papel importante en la venta rápida de un inmueble. Las bombillas led son preferibles a las halógenas porque aportan ese plus de ahorro y sostenibilidad que tanto valoramos como consumidores.
9. Vigila a tus mascotas
Nuestras mascotas son nuestros compañeros de vida y parte de nuestra familia. Por desgracia, no todo el mundo piensa igual. Por lo tanto, es mejor evitar su presencia cuando presentemos la casa a un posible comprador.
10. Muestra orgullo por tu vivienda
Independientemente del tamaño o aspecto de la vivienda es importante mostrar orgullo y satisfacción por ella, pues ambos sentimientos son sinónimos de bienestar, algo que los compradores valoran muchísimo en su elección.
Prestando atención a estos pasos, lograrás vender tu casa más rápido y al mejor precio posible.
