Cómo preparar tu casa para una reforma y no morir en el intento

¿Vas a reformar y no sabes ni por dónde empezar?Evita disgustos, imprevistos y gastos innecesarios con una buena planificación.Te contamos todo lo que deberías tener en cuenta antes de que empiece la obra.

Sabemos que preparar y organizar el previo a una obra en el hogar suele darnos más de un quebradero de cabeza, pero, haznos caso, será mucho menos que el que tendrías a posteriori si no tienes en cuenta una serie de consejos.

Una buena preparación es la base necesaria para que el resultado de la reforma sea tal y como esperas: un trabajo pulido, sin sorpresas y con total sentido.

En este artículo te dejamos una guía muy completa preparar tu casa para una reforma para que, aunque no sea un proceso relajante, te evites disgustos futuros.

Define bien qué quieres reformar

¿La reforma va a ser de una sola habitación o de toda la casa? ¿Va a incluir cambios superficiales o estructurales? Antes de hablar con los profesionales que llevarán a cabo los cambios, es importante concretar y definir lo que realmente quieres.

Cuanto más claro seas, mejor, ya que la reforma será más eficiente y económica.

Define tu presupuesto

A todos nos gustaría hacer cambios sin pensar en lo que costarán, pero la realidad es que todo tiene un precio, y muchas veces es más alto de lo que imaginamos.

Establece tu presupuesto máximo para que, cuando empieces a seleccionar acabados y extras, no se te dispare el precio final.

Lo ideal es siempre añadir entre un 10% y un 20% extra para imprevistos, que suelen ser más comunes de lo que creemos.

No creas que puedes hacerlo todo tú solo

Puede que seas un manitas y seguro que te defiendes con pequeñas chapuzas en casa con buenos resultados, pero para reformas de mayor calibre, confía siempre en profesionales

Ellos te aseguran un buen resultado, evitan errores costosos y conocen los procesos legales y técnicos necesarios. Además, ten en cuenta que hay trabajos que requieren permisos y contratos. Mejor hacerlo bien desde el principio que arrepentirse después.

Compara presupuestos de profesionales

Siempre es recomendable comparar precios entre distintos profesionales del sector para ver cuál se adapta mejor a tu presupuesto.

Pregunta también sobre los plazos de entrega y si ofrecen garantías. Investiga sobre trabajos previos y, si tienes referencias de conocidos, eso te ayudará a decantarte por uno u otro.

Revisa el contrato de obra

El contrato de obra debe definir con exactitud qué se va a hacer, cuánto tiempo durará (y qué sucede si se retrasa), qué materiales se usarán y cómo se realizarán los pagos futuros. Que todo esté por escrito y firmado por ambas partes te dará seguridad en caso de que surjan problemas.

Solicita los permisos necesarios

Consulta si tu reforma requiere licencia. Aunque el contratista se encargue de la parte administrativa, la responsabilidad legal de empezar una obra sin licencia en España recae sobre ti como propietario.

Para quedarte tranquilo, asegúrate de que en el presupuesto y contrato se incluya también la gestión de los permisos necesarios.

Elige los materiales con tiempo

Si tienes claro ciertos materiales que deseas usar en la reforma, escógelos y confirma su disponibilidad. Así evitarás posibles retrasos o gastos extra por cambios inesperados en los materiales.

Prepara el espacio

Protege los muebles para la obra (en caso de que no sea necesario quitarlos), despeja las zonas de paso para que puedan trabajar cómodamente y dona o vende elementos que no vayas a tener en el futuro.

Si tienes que hacer limpieza, este momento es perfecto para hacerlo. Guarda en cajas los distintos elementos que puedan estropearse y coloca plásticos sobre aquellos que no se puedan mover.

Avisa a tus vecinos (y comunidad)

Aunque no sea obligatorio, es de buena convivencia avisar al resto de vecinos que vas a hacer una reforma, sobre todo si va a ser integral y se va a alargar en el tiempo (di cuánto va a durar).

Los vecinos más cercanos se molestarán por los ruidos, pero no es lo mismo si se les ha avisado antes. Te contamos más sobre este tema en el artículo dedicado a obras y reformas en casa dentro de la comunidad de vecinos.

Planifica cómo vas a convivir con la obra

Si la obra es en una parte de la casa, es probable que puedas seguir viviendo en ella, pero si es en toda... tendrás que buscar otra vivienda donde quedarte, porque el polvo y los ruidos hacen que sea casi imposible convivir con una obra así.

Gestiona tiempos y pagos

No pagues todo por adelantado. Revisa los plazos acordados en el contrato y sigue siempre los pasos establecidos, pero asegúrate de que el trabajo esté bien hecho (y documentado con fotos) antes de pagar cada fase.

Una vez termine la obra, aún quedarán pasos importantes: limpiar la casa, revisión de acabados, gestión de garantías o, simplemente, volver a poner tu casa bonita con ciertos detalles. Es importante que sepas qué hacer después de una reforma para cerrar el proceso con éxito.